Nutzen Sie unser Wissen

Als zertifizierter und unabhängiger Sachverständiger ermittle ich den Marktwert Ihrer Immobilie transparent, nachvollziehbar und rechtssicher – auf Basis der aktuell gültigen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021, gültig seit 1.1.2022). Ich verbinde fundierte Marktkenntnis mit methodischer Präzision, damit Sie in wichtigen Entscheidungen zuverlässig handeln können.

Unsere Leistungen 

  • Verkehrswert-/Marktwertgutachten: Für Verkauf, Kauf, Erbfolge, Schenkung, Scheidung, Vermögensauseinandersetzung, Betreuung, Bilanzierung.
  • Bewertungsverfahren: Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren – modellkonform und stichtagsbezogen, abhängig von Objektart und Datenlage.
  • Begleitende Beratung: Plausibilisierung von Kaufpreisen, Einwertung vor Sanierung, Miet- und Pachtwertanalysen.

 

Unsere Arbeit ist...

  • Strukturiert: durch Klärung von Bewertungsziel, Bewertungsstichtag und zu bewertenden Rechten.
  • Datengestützt: durch Nutzung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (z. B. Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze, Sachwert- und Vergleichsfaktoren).
  • Modellkonform: durch Anwendung derjenigen Modelle, die der Datenermittlung zugrunde liege

 

Wann brauche ich ein Gutachten und welche Vorteile ergeben sich

Wann ein Gutachten sinnvoll ist

  • Transaktionen und Finanzierung
  • Erb- und Familienrecht, steuerliche Anlässe
  • Vermögensplanung, Reporting und Compliance
  • Streitfälle und Mediation

Ihr Vorteil

  • Rechtssicherheit: Gutachten nach ImmoWertV 
  • Marktnähe: Aktuelle Vergleichsdaten und lokales Marktverständnis.
  • Klarheit: Verständliche Darstellung komplexer Sachverhalte.

Ablauf und Honorar: Sie erhalten ein individuelles Angebot nach Sichtung der Unterlagen und kurzer Objektvorabprüfung. Die Kosten richten sich nach Objektart, Umfang und Zweck des Gutachtens. Auf Wunsch biete ich eine Erstberatung mit indikativem Wertrahmen.

Benötigte Unterlagen (sofern verfügbar)

  • Grundbuchauszug, Flurkarte/Lageplan
  • Bauunterlagen, Flächen- und Wohnflächenberechnungen
  • Mietverträge, Mietübersicht, Betriebskosten
  • Teilungserklärung (bei WEG), Protokolle, Rücklagenstand
  • Modernisierungs-/Instandhaltungsnachweise, Energieausweis